11.12.2018 01:30:15
    БАЛЧИК    КРАНЕВО    Золотые пески    СВЯТОЙ КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА    ВАРНА    Солнечный Берег    Обзор    Бяла    ЕВКСИНОГРАД - РАЙОН ВАРНЫ    СОЗОПОЛЬ     ПОМОРЬЕ    Кабакум    Светой Влас    ВЕЛИНГРАД    ОТЕЛИ    Земельные участки     ПРОЕКТЫ    Боровец    БАЛЧИК    АЛБЕНА    РАЙОН ВАРНЫ

+359 52 391 470
+359 52 335 012
+359 888 788 990
+359 889 521 254

egorriva@mail.ru
ICQ: 346977562
SKYPE: egorriva


ТОО "URBEM"

Агент фирмы Андре ООД в Казахстане, в г. Алма - Ате

Адрес : проспект Абая 76, корпус В, офис 203

Tелефон:
9713207
7089713207
7077480010

1 USD                1.66 BGN
1 EUR                1.96 BGN
1 GBP                2.19 BGN
1 CHF                1.67 BGN
Варна     10°C
Бургас     12°C
София     10°C
Велиноград     5°C
Главная    Новости    О Болгарии    Города и регионы    Покупка    Полезная информация    О нас    Контакты    
 
 
КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ


Болгарское законодательство разрешает приобретение иностранными физическими и юридическими лицами недвижимости на своей территории, но с некоторыми ограничениями. Процесс покупки несложен,но зависит от вида объекта.

1. Подписание Договора с риэлторской фирмой " АНДРЕ" на оказание услуг по подбору вариантов недвижимости, проверке " чистоты " объекта, осмотра объектов и оказание юридической помощи во всех аспектах до окончания оформления документов на объект покупки.

2. Для приобретения земли или дома с землей в Болгарии необходимо, чтобы Покупатель был болгарским юридическим лицом. Мы можем создать болгарскую фирму для клиента ( владелец и управитель фирмы один чел - ЕООД ) или ООД ( от 2 -х и более лиц учредителей ). Однако клиент должен приехать в Болгарию хотя бы на 3 дня - визита к нотариусу для оформления Доверенности на открытие фирмы, открытия ему и его будущей фирме счета, согласовть виды деятельности, название фирмы и т.д Общий акционерный капитал должен составлять как миниу 5000 болгарских левов ( 2.500 евро) Деньги остаются на счету фирмы до окончательного срока ее регистрации,затем Вы можете снять этот взнос со своего счета

3. Покупать квартиру(апартаменты )в собственность могут иностранные физические и юридические лица.Одновременно с квартирой оформляется и так называемая идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и " подпадающая " под квартиру.Обычно она составляет от 1 до 5 кв метра и является условным понятием.

4. После выбора объекта покупки и проведения переговоров по выяснению основных условий, связанных с куплей-продажей недвижимости в Болгарии,следует заключение предварительного договора купли-продажи. В нем оговариваются важные условия ,которые переносятся в Нотариальный акт , который определяет право передачи собственности Покупателю на объект.

5. Обычно перед подписанием Предварительного Договора покупатель оплачивает риэлтору Депозит-резервационную сумму 1000-2000 евро,которая является основанием для снятия на срок 7- 14 дней выбранного объекта недвижимости с продажи и фиксирования цены сделки.

6. После подписания нотариального акта продавцом и покупателем и заверки их подписей , нотариус предоставляет его в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в Государственный Регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом Нотариальном акте. Размер госпошлины и нотариальный сбор при оформлении недвижимости в собственность составляют примерно 4 % . Регистрация объекта недвижимости согласно законодательства Болгарии и оплата незначительных налогов.

На всех этапах сделки и после ее оформления русскоязычные специалисты фирмы "АНДРЕ " будут Вас сопровождать и оказывать Вам необходимые услуги.

 
 
Главная    Новости    О Болгарии    Города и регионы    Покупка    Полезная информация    О нас    Контакты    
Design by AlphaVision